1990〜2000年築, 専有面積60.26㎡〜80.26㎡の平均販売価格
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エミナンスリバーステージ仙台南
宮城県仙台市太白区郡山八丁目
/ 太子堂駅 徒歩16分
1995年築 / 14階建 / 181戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,016万円
28.7万円/㎡
1,192
1,741
2,291
2,840
AI査定結果
推定相場価格
2,016万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,741万円〜2,291万円
24.8万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月6日
エミナンスリバーステージ仙台南
1,800万円（25.6万円/㎡）/ 12階 / 70.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 1,800万円 | 25.6万円 | 12階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 2,198万円 | 32.1万円 | 10階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,298万円 | 33.5万円 | 10階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 2,098万円 | 30.6万円 | 10階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 2,398万円 | 35.0万円 | 10階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 29.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,980万円 | 24.4万円 | 5階 | 81.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 24.4万円 | 5階 | 81.29㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,800万円 | 28.0万円 | 3階 | 64.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 1,699万円 | 28.3万円 | 13階 | 60.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 1,780万円 | 29.6万円 | 13階 | 60.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 1,880万円 | 31.3万円 | 13階 | 60.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 2,090万円 | 25.7万円 | 5階 | 81.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,150万円 | 26.4万円 | 5階 | 81.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 30.0万円 | 11階 | 65.95㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | エミナンスリバーステージ仙台南 仙台市太白区郡山八丁目 | 太子堂駅16分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 181戸 | RC |
| 2026/01/20 | グリーンキャピタル長町II 仙台市太白区長町五丁目 | 長町駅5分 | 1,700万円 | 29.5万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 168戸 | SRC |
| 2026/04/19 | びゅうパルク南仙台 仙台市太白区西中田六丁目 | 南仙台駅12分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 154戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。